“甲方提供进货清单内的所有物料，乙方应严格按照甲方提供的供货清单在甲方指定单位进行物料采购.销售。不得使用、陈列、销售其自制或私自向第三方进行采买的原料。乙方不得以任何形式销售甲方核准授权店面产品构架以外的任何产品。甲方可检查乙方进货问题,根据乙方进货清单进行核查,按物料相互匹配消耗标准进行数据核对,核查乙方是否违规进货,甲方出具的进货单核查表具有问题说明权.并可作为乙方违规证据。乙方违背该内容，为严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，乙方缴纳的全额保证金及货款不予返还,乙方还应支付10000元违约金。” ...

 特许经营合同解除九—以案说法《商业特许经营管理条例》第十四条规定，特许人应当向被特许人提供特许经营操作手册，并按照约定的内容和方式为被特许人持续提供经营指导、技术支持、业务培训等服务。很多企业在特许经营合同条款中没有根据自身的特点，而是照搬网上合同或其他公司的模板撰写该内容。事实证明，特许人和被特许人发生纠纷后，法院根据合同中该项义务认定特许人是否存在违约行为。例如：李某加盟某餐饮连锁公司。餐饮连锁公司特许经营合同中关于员工培训和经营指导条款约定，免费提供员工培训，包括基本系统操作和仪容、礼节，使其能够...

《商业特许经营管理条例》第三条认定商业特许经营三个基本特征：（1）特许人是拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业，（2）特许人以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(被特许人)使用，(3)被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。《商业特许经营信息披露管理办法》第五条：（三）特许经营费用的基本情况。1．特许人及代第三方收取费用的种类、金额、标准和支付方式，不能披露的，应当说明原因，收费标准不统一的，应当披露最高和最低标准，并说明原因。2．保证金的收取、...

特许经营合同中经常约定：未经特许人同意，被特许人不得擅自解除合同，或者以停止经营等方式停止履约合同义务，否则特许人缴纳的加盟费和保证金不予退还，且特许人有权扣除被特许人的履约保证金，并要求被特许人支付金额等同于履约保证金的违约金，因此造成特许人损失的，被特许人应另行赔偿特许人的损失。上述合同中的条款并不能对抗或排除法定解除权的行使。被特许人可以依据《中华人民共和国民法典》中“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，依法解除合同。案例：20...

特许经营合同解除权五—以案说法特许经营的法律或交易风险包括：1、特许经营合同存在格式合同陷阱；2、特许人并无《商业特许经营管理条例》第三条规定的特许经营资质；3、特许人授权加盟商使用的注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源存在瑕疵或欺诈；4、名为“特许加盟”，实为销售“设备和原材料”；5、特许人所作的口头或书面的不真实承诺，特别是不切实际的投资回报率或品牌价值。但被特许人基本上是个体，由于生活压力等原因，他们都在积极寻找创业的机会，他们并不掌握特许经营的有关法律规定，看到特许人的加盟广告或朋友推荐后，未根据自...

近期连续代理多起特许经营合同纠纷案件，发现被特许人诉讼时对特许经营合同中的解除权不善应用，甚者概念不清，不知道选择何种解除权。特许经营合同的解除权有三种：法定解除、约定解除和任意解除。法定解除：特许人和被特许人在履行合同期间，任何一方主体根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...

 很多中小企业有了商标和产品后，都希望快速发展，但缺少资金，又没有投资商的情况下，发展特许经营成了最佳的选择。实践中，企业初期很少依照法律规定进行注册，备案，也没有整体发展的思路，只要加盟商支付加盟费，什么都可以商量。有的企业运营中夭折，留下了一些被特许人；有的企业将不赢利的直营店关闭，只运营加盟商；有的企业由于公司债务而变更主体；还有的企业将分公司做为特许人，总公司债务导致分公司无法运营等等。上述问题，最终都会导致被特许人解除合同。     2021年6月，王某诉...

《商业特许经营管理条例》第三条规定：商业特许经营，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人(加盟商)按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。注册商标是构成特许经营的基本要素，是特许经营体系的基石!特许人在没有注册商标的情况下开展特许加盟，即便是已经签订加盟合同，加盟商仍能以特许人没有注册商标为由，随时要求解除合同、退费赔偿。二个月前，我们...

   不动产房屋抵押担保问题企业和个人为债务人提供担保,债务人借款期满不能清偿债务，导致担保人承担担保责任进入破产或列入黑名单的案件屡见不鲜。回顾办理的担保案件，担保人之所以提供担保，有的是基于朋友情面，有的是双方存在债务纠纷或双方存在其他经济利益关系等。前些时候，有个当事人咨询称他用他的房屋为朋友借款进行抵押担保，借款期满银行催款时，他经过调查发现所借款额就没有按照借款合同约定的用途使用。当事人想拒绝承担担保责任。律师分析案件的过程中，询问提供担保原因，当事人说所借款额他也用了一部分。很显然，...

很多当事人认为几页合同为什么收取几千甚者上万的律师费。事实上，经济纠纷案件诉讼中全都以合同为基础，所有争议的焦点均围绕合同条款展开，合同拟定的是否有利，决定当事人诉讼成败，相对于经济纠纷案件中几十万甚者几千万争议，撰写合同的费用是微不足道了。合同看似几页，却包含了律师很多年的经验。我认为合同的起草需要具备法律规定合同的基本要素，更需要律师的职业经验。律师对行业是否了解，有无办理过类似案件，直接决定者该类合同的重点和要点。比如，我做各类型酒店法律顾问十余年，前些时候撰写了一份四星级酒店委托经营合同，与当事人沟通七八次...